權威解讀：10月份商品住宅銷售價格漲幅平穩回落（含江西3市）

10月份商品住宅銷售價格漲幅平穩回落

——國家統計局城市司高級統計師繩國慶解讀2020年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

    2020年10月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、一城一策，促進房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩回落態勢。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體回落

    初步測算，10月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅基本穩定

    初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.2個百分點，均已連續19個月相同或回落。

三、江西南昌、九江和贛州情況

    南昌作為31個二線城市之一，新建商品房住宅銷售價格環比下跌0.4%(低于平均水平），跌幅較上月擴大了0.5個百分點；同比上漲0.2%（低于平均水平），漲幅較上月再次回落了0.3個百分點。南昌二手房價格環比下跌0.2%（低于平均水平），跌幅較上月擴大了0.2個百分點；同比下跌1.0%（低于平均水平），跌幅較上月縮小了0.1個百分點。

    贛州和九江列入35個三線城市當中。其中，贛州新建商品房住宅銷售價格環比上漲0.3%（略高于平均水平），漲幅較上月擴大了0.1個百分點；同比上漲4.2%（略高于平均水平），漲幅較上月回落了0.1個百分點。贛州二手房環比上漲0.1%（低于平均水平），漲幅較上月回落 了0.4個百分點；同比上漲4.1%（高于平均水平），漲幅較上月回落了0.2個百分點。

    九江新建商品房住宅銷售價格環比與上月持平（低于平均水平），幅度較上月回落了0.5個百分點；同比上漲5.2%（高于平均水平），漲幅較上月回落了0.9百分點。九江二手房價格環比下跌0.2%（低于平均水平），跌幅較上月擴大了0.4個百分點；同比上漲2.5%（高于平均水平），漲幅較上月縮小了1.2百分點。